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南昌写字楼市场“整装待发”
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2005年,南昌房地产市场逐步走向成熟,新楼盘如雨后春笋般屹立于城市各个角落,各种产品形态更是层出不穷。上半年一系列的宏观调控,让2005市场经受了“酷暑”的考验,沉寂了半年楼市,随着近期恒茂国际华城双子座顶级写字楼的正式面市,一直不受市场关注的写字楼,再次成为南昌房地产市场的“引爆点”。

  5代产品提升写字楼品质


  严格来讲,在1993年华财大厦出现以前,南昌是没有写字楼的概念。1996年,江信国际大厦按照标准写字楼建造,改写了南昌没有写字楼的历史。2001年国贸广场的问世,实现了南昌写字楼升级换代。随之而来的财富广场、地王广场、东晖6号SOHO商务公寓、华龙国际大厦以及近期恒茂国际华城推出的顶级写字楼。南昌写字楼的迅速更新换代意味着写字楼市场重新启动,市场正被挖掘。


  业内人士认为,南昌写字楼产品历经了4代,第5代产品也已悄然诞生。前两代写字楼其实并非真正意义上的写字楼,而是商务楼,一些外地公司与本地中小企业,租借某小区、宾馆或招待所办公,公司就设在居民楼、宾馆、招待所,办公劣势明显。


  第3代真正兼备了专业办公功能的写字楼——国贸广场的建成,很大程度满足了一批南昌市中、大型公司以及外企的办公需求。企业、公司可根据自身需要购买办公场所,或投资后用于租用,让写字楼的投资者想购买住宅一样拥有了产权。


  第4代写字楼迅速全面升级,产品的多样化,智能化都随着客户的需求一并爆发。“3S”性能,即SVO(服务式写字楼)、SVA(服务式公寓)、SOHO(小型生活化办公室)三类概念于一身的新型写字楼的代表——南昌财富广场,东晖6号的SOHO商务公寓、精装5A钢结构写字楼华龙国际大厦共同支撑起了南昌市的第四代写字楼


  第4代写字楼不仅拥有当时先进和完善的硬件设施,而且还拥有星级酒店水准的服务,南昌写字楼缺中央空调、停车场、服务机构等状况,将成为历史,取而代之的是一幢幢集办公、娱乐、休闲等多功能为一体的商务写字楼。第4代产品不论从外观还是性能都已成熟且稳定。


  目前,第5代写字楼产品也已经在南昌市场出现,恒茂国际华城推出的双子座写字楼不但容纳了先进写字楼优势,并且进行了再次全面升级:全玻璃外立面,光体建筑,高智能化办公效应,将现代、时尚发挥的淋漓尽致。“双子座”将南昌写字楼时代纳入“高档、现代、尖端”之行列,依托八一广场城市最中心地理位置以及其自身社区的成熟配套,将南昌写字楼业推向更高端。
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