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专家告诉你:如何选择写字楼
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“热盘”比“冷盘”更需关注

大部分写字楼在正式销售之前都有一个内部认购阶段,内部认购的“热销”与“冷场”是判断写字楼好坏与否更为可靠的一种方式。“热盘”一般地段潜力大,产品质量上乘、投资背景实力强。因此在末正式销售之前,已被精明的专业投资者所关注。这对忙于公司业务无暇仔细辨识写字楼好坏的企业决策者来说,不失为一个高效、实用的判断标准。

准现房优势明显

被称为商业地产“金矿”的写字楼正逐渐成为不动产的新宠,许多专业投资者在购买写字楼过程中已尝到了不小的甜头。但是仔细了解拔地而起的许多写字楼,却发现空置面积也相当严重,这些项目大多销售已经完成,但是出租并不理想,究其原因,购买者大多买的是期房,实际产品并不是如宣传所言。尤其注意的是,一个准现房(或现房)写字楼,楼体和户型结构大都可以看见,受骗的可能性几乎为零。

房地产营销专家认为

就个人投资者来说,购买具备写字楼功能的商务楼更为适宜,商务楼由于其户型小利于出租,使用年限长(70年)等特点,使其更适合个人投资者。与现房相比,准现房在价格上也有更大的优势,因此买准写字楼是更好的选择。