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解读:天津08年高端商业缘何扎堆海河?
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目前,海信广场、远东百货、友谊新都市百货等高端商业设施已在海河边“安家”,同时随着恒隆商贸广场、仁恒购物中心、津门津塔等一大批高端商业设施的陆续建设、落成,海河两岸的商业、消费环境将得到进一步的提升,并成为天津高端商业的聚集中心,高端商业将成为今后海河周边地区商业开发的一个发展方向。

 

在上述背景下,海河商业究竟现状如何?有什么样的特点?有哪些利好和问题?被质疑的泡沫到底有多大?机会有多少?未来如何?有哪些重点项目值得推荐?

高端商业扎堆海河

海河板块泛指海河开发改造沿线区域。海河自三岔口起源,横贯市内六区和东丽区、津南区,从塘沽区汇入渤海,河面宽度从90米至270米不等,全长72公里,流域面积26.5万平方公里。海河是天津的母亲河,是天津的标志。由于海河开发采用多节点开发的形式,因此海河板块的覆盖面较广,其板块内楼盘也以各节点为中心分散布局。

目前,众多知名企业落户海河并加速开发建设力度。现阶段,海河“津塔”工地上建设正酣;这里将建起一座超六星级的酒店和高达336.9米的“津塔”,建成后可容纳700家企业,成为本市信息最集中、商机最丰富、商务活动最活跃的国际化商务中心;投资20亿元以上的恒隆广场、解放广场等项目正加快建设进度。香港恒隆商贸广场南临和平路、北临兴安路、东临滨江道、西端是规划中的绿带广场,总建筑面积13万平方米。恒隆商贸广场拟设计为包括地上六层、地下一层的商业娱乐休闲区及地下二、三层停车库的综合体,建成后将成为本市最大集商业、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的一站式高端商业设施; 新加坡仁恒购物中心东起海河西路、西至东马路、南起通南路、北至水阁大街,建筑面积4万平方米,是一座地下两层、地上五层的大型购物中心,同样集商业、休闲、餐饮等功能于一身。

此外,地铁2号线东南角站的出入站口就设在仁恒购物中心内,将为市民的购物、休闲提供很大的交通便利。此外,津门、津塔、嘉里中心、合生国际大厦等商业设施也计划于今年正式启动建设。其中,嘉里中心坐落于南站cbd(中央商务区)内,将用5至7年建成,是一个集高级酒店(香格里拉酒店)、高档写字楼、高级公寓、购物中心等多种功能为一体的大型综合项目,规划中的津滨轻轨以及地铁4号线均在此处设有出入口;合生国际大厦坐落于海河北安桥头,规划建筑面积20万平方米,是集五星级酒店式公寓、5a级写字楼及大型商业中心于一体的综合项目。
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