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开发商看好天津楼市 观望期蕴藏投资机会
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观望期蕴藏投资机会

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作为外来开发商,肖彬坦言,星耀集团对天津充满信心。在他看来,天津的房地产市场才刚刚走上发展的高速路,未来必将迎来繁荣的局面。

 

天津是中国经济发展的第三极,从城市发展的角度看,随着未来城市化进程的加快,物业必将有好的发展。另外,国家各种政策的扶植让天津加快了对外开放的力度,世界500强企业的陆续进驻和空客等项目的成熟,会带来更多的就业机会和人才储备,对房地产的需求还会进一步增加。

对于投资,人往往会犯一个错误就是“只看眼前”,在楼市火的时候,大家疯狂购买房产,如今有了一些“风吹草动”,人们就开始观望等待。在肖彬看来,目前的观望期正是理清思维,洞悉和分析市场的大好时机,也是最能得到“发现何种物业最值得买”之答案的阶段。

受国际整体经济形势的影响,国内的投资环境也在不断变化。相对来说,房产投资还是比较安全的投资方式。尽管如今的房地产市场处在观望期,然而这个时期也为人们的投资提供了机会。“虽然观望的市场处在冬天,但冬天过后就是春天,大家不要盲目悲观。”肖彬说,“就像买股票要挑潜力股一样,眼光决定成功率。市场火的时候,大家机会均等;市场低迷时,预示着机会的出现,这时就是寻找合适项目出手的最佳时机。”

之前大家都有一个买涨不买跌的心态,其实这种心态未必正常,我觉得恰恰相反,越是市场低迷,越是一个可以考虑买房的机会。

在我国的个别地区,曾经出现过“只要买了房就肯定赚”的情况,这肯定是不理性的一种投资模式,注定了也不是可以持续的,所以一旦出现调整,肯定是这些人最先被套住,像股票一样,我觉得应该转变投资观念,不能靠炒房来盈利,我们的投资理念应适当地做一些转变,这个转变不仅仅指消费者层面,有关部门也应该从正面进行引导。

市场的观望期会持续多久很难预测,就想保利地产一直有个说法,没有饱和的市场,只有饱和的产品。因为市场永远都不会饱和,市场永远都有需求,只是说产品是不是已经饱和了。


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